Investment Approach投資アプローチ

Kirakuアセットマネジメントは、ホテルをはじめとする幅広いアセットクラスの不動産を対象に、市場性、収益性、事業性を多角的に検証し、投資機会を選定します。Kirakuグループの一員として、これまでの投資運用の知見に加え、開発・再生や地方における投資機会にも対象を広げ、取得から開発、運用、売却までを一貫して担うことで、中長期的な資産価値の向上を目指します。

Structure投資・運用体制

投資家

投資運用・助言

金融機関等

資金調達

Kirakuアセットマネジメント株式会社Kiraku Asset Management Inc.
SPC

運用・管理業務

資産売主

資産取得・売買調整

Process投資プロセス

  1. 市場調査・分析
    • マクロ経済分析
    • 市場調査
    • 競合状況調査
  2. 投資案件の
    発掘・評価
    • 案件情報収集
    • 初期評価
    • 事業性・収益性の検証
  3. 投資ファンド組成
    • 投資方針策定
    • 投資スキーム設計
    • 収支分析
    • 資金調達
    • 各種文書作成
  4. 取得・実行
    • デューデリジェンス
    • 売買条件交渉
    • 契約締結
    • 資金実行
  5. 運用・価値向上
    • 事業計画の実行・管理
    • 投資家報告
    • 賃借人対応
    • 借入条件見直し
    • 資産売却