Investment Approach投資アプローチ
Kirakuアセットマネジメントは、ホテルをはじめとする幅広いアセットクラスの不動産を対象に、市場性、収益性、事業性を多角的に検証し、投資機会を選定します。Kirakuグループの一員として、これまでの投資運用の知見に加え、開発・再生や地方における投資機会にも対象を広げ、取得から開発、運用、売却までを一貫して担うことで、中長期的な資産価値の向上を目指します。
Structure投資・運用体制
投資家
投資運用・助言
金融機関等
資金調達
Kirakuアセットマネジメント株式会社 Kiraku Asset Management Inc.
SPC
運用・管理業務
資産売主
資産取得・売買調整
Process投資プロセス
- 市場調査・分析
- マクロ経済分析
- 市場調査
- 競合状況調査
- 投資案件の
発掘・評価- 案件情報収集
- 初期評価
- 事業性・収益性の検証
- 投資ファンド組成
- 投資方針策定
- 投資スキーム設計
- 収支分析
- 資金調達
- 各種文書作成
- 取得・実行
- デューデリジェンス
- 売買条件交渉
- 契約締結
- 資金実行
- 運用・価値向上
- 事業計画の実行・管理
- 投資家報告
- 賃借人対応
- 借入条件見直し
- 資産売却